Helle 4-Zimmerwohnung Nähe Elterleinplatz | Große Freifläche | Beste Anbindung (Neue U5)

Hier gelangt eine gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung inkl. Freifläche zum Verkauf

HIGHLIGHTS

• KOMPLETTKÜCHE
• ORIENTIERUNG der Freifläche in den Innenhof
• STRAßENBAHNSTATION Elterleinplatz  nur ca. 220 m entfernt. 
• HERNALSER HAUPTSTRAßE in unmittelbarer Nähe
• HOFER, INTERSPAR & BILLA in unmittelbarer Nähe 
• WEST-BALKON
• Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: Ca. 118,11 m²
• BALKON / LOGGIA: Ca. 12,5 m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
• LIFT: Ja
• BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
• HEIZUNG: Gas / Etagenheizung 
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
• KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
• AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Elterleinplatz  nur ca. 220 m entfernt. U5 Ausbau in Planung (bis Elterleinplatz)
• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Interspar & Billa).
• HWB: 90,30 kWh/m²a; fGEE 182
• KLASSE: C/D

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 790.000 €
• BETRIEBSKOSTEN INKL RÜCKLAGE & UST: 396,46 €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: EUR 28.440,00 inkl. 20% USt
• KOSTEN der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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