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EXKLUSIVE 129 M² WOHNUNG IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT ZUM NEUWALDEGGER FREIBAD – einzigartiges Wohnerlebnis mit vielen Möglichkeiten!

Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
129 m2
Zimmer
5
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Refugium am Rande der Stadt, in kompletter Ruhelage wo das urbane Leben mit der Schönheit der Natur in perfekter Symbiose verschmilzt. Diese großzügige Wohnung, unmittelbar neben dem Neuwaldegger Bad von etwa 129 m2 bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.
Die Wohnung im dritten Geschoss verfügt über eine gemütliche Loggia, von der aus Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung ist besonders bemerkenswert. Mit fünf geräumigen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Hobbys oder Home Office.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, diese Wohnung gemäß Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie Ihre kreative Energie entfalten und Ihre persönliche Wohnoase kreieren.

AUFTEILUNG:
- großzügiger zentraler Vorraum mit genügend Platz für Stauraum
- gleich daneben befindet sich ein WC und ein großzügiger Abstellraum
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick direkt ins Grüne
- extra Küche mit viel Platz
- 4 komfortable Zimmer, 3 davon extra begehbar
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- trockener Keller
- extra Waschraum
- Großzügiger Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
- Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch

AUSSTATTUNG:
- Spannteppich und Fliesenboden
- Holzfenster
- Jalousien
- hochwertige Einbaumöbel
- bei Bedarf können die Einrichtungsgegenstände übernommen werden

LAGE:
- Buslinie 43A, 44A, in Fußreichweite
- Straßenbahn 43er in Fußreichweite
- Billa, Spar in Fußreichweite
- Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Freizeitanlagen in der Nähe
- Ärzte in unmittelbarer Nähe

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1046257

Anbieter:

Dipl. Ing. Konstantin Makarius

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

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Lage

Straße
Promenadegasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Nebenkosten
249,46 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
129 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,20 m²
Baujahr
ca. 1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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