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Erstbezug - Gartenwohnung in begehrter Lage am Schafberg am Schafberg - Erstbezug!

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 555.000,00
Fläche
65,70 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug - Gartenwohnung in begehrter Lage am Schafberg am Schafberg - Erstbezug!

Diese traumhafte Gartenwohnung liegt auf einer Anhöhe, in einem soeben fertiggestellten Neubau im grünen und ruhigen Dornbirn. 

Die Wohnung bietet zwei Zimmer auf großzügigen ca. 66m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem aus Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer gelangen. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und eine Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume und verlängert das Wohnzimmer optisch mit der Terrasse und dem großen Garten. 

Der offen gestaltete Wohnraum bietet viel Platz für eine offene Wohnküche mit einem anschließenden Essbereich und einem gemütlichen Wohnbereich. Der Wohnraum ist auch gut geeignet für Dinnerpartys mit Freunden und Familie, Feste die sich im Sommer auch auf die überdachte Terrasse und in den Garten verlegen lassen. Hier können Sie aber auch an warmen Sommerabenden entspannen und die Ruhe genießen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Davor liegt noch ein eigener, offener Schrankraum Ihr privates 'dressing room'. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z.B. Parkettböden, Fliesen und einer Luftwärmepumpe für eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten. Auch die Nutzung von Solarenergie sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Versorgung des Hauses. Außerdem gibt es eine Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz für Ihr Auto erwerben können.

Lage: 

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Öffentliche Verkehrsmittel: 

  • Straßenbahnlinie 43
  • Buslinien 42A, 445, N43

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser exklusiven Wohnanlage und genießen Sie das Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1047831

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seemüllergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schafbergbad

Kosten

Kaufpreis
555.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
65,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,21 m²
Gartenfläche m²
61,92 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
21.8
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.63
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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