Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Garten und Terrasse in grüner Ruhelage

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 498.000,00
Fläche
65,11 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Schafberg!

Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Ein perfekt geschnittener Grundriss, mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² und 2 hellen Zimmern ist ideal für Singles und Paare mit hoher Affinität zu Grün und Ruhe.  

Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei dieser Wohnung definitiv beeindruckend. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine unberührte und hochwertige Ausstattung, die sich durch Fliesen und Parkettboden auszeichnet. Der Höhepunkt ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Abende im Freien oder zum Sonnenbaden bieten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich nach Ihrem Arbeitstag erholen. 

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie nach Ihrer Wahl entspannen können. Auch die hauseigene Tiefgarage ist ein Pluspunkt, ein Garagenstellplatz kann angekauft werden. Technisch und energetisch ist das Haus am neuesten Stand und dank der Solarenergie und der Luftwärmepumpe ist für eine kostengünstige und umweltfreundliche Heizung gesorgt.

Lage: 

Doch nicht nur die Ausstattung der Wohnung überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch für die Gesundheitsvorsorge ist gesorgt, in der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

  • Straßenbahnlinie 43
  • Buslinien 42A, 445, N43

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause am Fuße des Schafberges und genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser Wohnung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1047832

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seemüllergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schafbergbad

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
65,11 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,21 m²
Gartenfläche m²
53,89 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
21.8
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.63
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren