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Entzückende 2-Zimmerwohnung nach liebevoller Sanierung!

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 319.000,00
Fläche
57 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Entzückende Erstbezugsmöglichkeit nach liebevoller Sanierung! Willkommen in der dörflich-charmanten Neuwaldegger Straße, wo diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung in himmlischer Ruhe auf Sie wartet. Ein Katzensprung vom Schwarzenbergpark entfernt und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze gelegen.

Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss: eine einladende Küche in der Hobbyköche sich austoben können, zwei gemütliche Zimmer mit großen Fenstern (französische Balkonfenster), ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein praktischer Vorraum schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. 

Hier in der Neuwaldegger Straße eröffnet sich ein Paradies für Naturfreunde, mit idyllischen Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder belebenden Joggingrunden einladen. Für den alltäglichen Bedarf ist ein Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Lebensqualität.

Die Ausstattung ist nicht nur komfortabel, sondern auch geschmackvoll: Die Küche ist komplett ausgestattet, die Wohnräume erstrahlen in edlem Parkett und die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine moderne Sanitäreinrichtung rundet das Gesamtbild ab und lässt keine Wünsche offen.

3% Kundenprovision
Die Wohnung ist derzeit für 4 Jahre befristet vermietet, die monatliche Nettomiete liegt bei € 639,66.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1048048

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Neuwaldegger Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Neuwaldegger Bad

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Nebenkosten
104,88 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises

Merkmale

Wohnfläche m²
57 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Teil_vollsaniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sommer 2028
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-04-16
HWB-Wert
105.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.21
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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