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Dachgeschoßwohnung am Schafberg mit Blick über Dornbach - Willkommen in Ihrem neuen Refugium!

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 995.000,00
Fläche
90,90 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrem neuen Refugium!

Dieses Penthouse liegt zurückgezogen auf einer idealen Anhöhe und hat somit einen tollen Ausblick auf Dornbach. Der großzügig geschnittene Grundriss, mehrere Terrassen und große Verglasungen schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Auf Wunsch kann die Wohnung aber auch (gegen Aufpreis) fertig ausgestattet werden, mit allen Oberflächen und Bädern. 

Das Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt gut angeordneten drei Zimmer, alle mit Terrassen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und repräsentativ. Von hier aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet. Auch auf den beiden privateren Terrassen der Schlafzimmer können Sie Sonne und Licht tanken.

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein neuwertiges und hochmodernes Wohngefühl. Statten Sie Ihre Wohnung mit Ihren persönlichen Lieblingsmaterialien aus und gestalten Sie die Wohnung zu Ihrem individuellen Highlight. Ein Badezimmer zu jedem Schlafzimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, lassen keine Wünsche offen. Mit insgesamt zwei WCs ist auch für ausreichend Komfort gesorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Ausstattung. Durch die Verwendung von Solarenergie und einer Luftwärmepumpe können Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senken. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Zielen der Stadt. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und grünen Stadt. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie gleichzeitig höchsten Wohnkomfort in dieser traumhaften Wohnung.

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1048966

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seemüllergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schafbergbad

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
90,90 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
65 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
21.8
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.63
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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