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Moderner ALTBAU-FLAIR mit toller AUSSTATTUNG! NÄHE AKH U6 in ruhiger Lage | 

Wohnung kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Fläche
87,04 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Einzigartige, Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme nahe U6 Michelbeuern-AKH

Diese besondere3-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines liebevollgepflegtenJahrhundertwendehauses in der Schumanngasse 54, unweit der U6 AKH Michelbeuern, kombiniert Geschichte und modernenKomfort auf einzigartige Weise. Mit einer großzügigenGesamtfläche von 87, einer unverwechselbarenEinrichtung und zahlreichen Vorzügen, bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse.

Über den Türen zieren wunderschöneStuckaturen die Wände und verleihen jedem Raum einen Hauch von Geschichte und Eleganz.
Die Wohnung bietet modernenKomfort mit einer vollausgestattetenKüche und einem zeitgemäßenBadezimmer, inklusive modernerDusche und WC. Der hochwertigeEichenparkettboden verleiht der Wohnung nicht nur Langlebigkeit, sondern schafft auch eine einladende, warmeAtmosphäre. Die effiziente und flexible Temperaturregelung erfolgt größtenteils über Infrarot-Paneele. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei großzügige Kellerabteile mit jeweils ca. 5 m² zur Verfügung, die perfekten zusätzlichen Stauraum bieten.

Die 3 Zimmer Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet, lichtdurchflutet und gliedert sich in folgende funktionelleRaumaufteilung:

  • Vorraum (inkl. Verstauungsmöglichkeiten)
  • Küche (voll ausgestattet)
  • Wohnbereich
  • Speise- oder Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Lage

Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049953

Anbieter:

Clemens Dostal

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schumanngasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Michaelbeuern AKH

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Nebenkosten
145,89 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
87,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
11 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
104.5
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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