3-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand
Dachgeschoßwohnung kaufen in 1170 Wien
€ 119.000,0076 m23 Zimmer
Nähe Elterleinplatz / Beheimgasse: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf
Etagenwohnung kaufen in 1170 Wien, Wien
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 249.000,00
- Fläche
- 74 m2
- Zimmer
- 3
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
Beschreibung & Informationen
Die helle, westseitig orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstockin einem gepflegten Altbau (sanierte Fassade, Isolierglas-Fenster, Lifteinbau) in der Beheimgasse, in der Nähe zum Elterleinplatz. Diese Lage wird durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U5 (Station Elterleinplatz) eine zukünftige starke Aufwertung erfahren.
ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden jedoch bereits getauscht.
AUSSTATTUNG:
- Vorraum
- WC
- 3 Zimmer
- Küche (Küchenanschlüsse)
- Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschtisch
- WC
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, elektr. Warmwasser-Speicher
KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ~4 m2 ist der Wohnung zugeordnet, jedoch baulich nicht umgesetzt. Die bauliche Umsetzung ist vom Käufer zu übernehmen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn: 9 (ca. 150 m), 43 (ca. 350 m)
Buslinie: 10A, 42A (ca. 1 km)
U-Bahn: Linie U6 Alser Straße ca. 1 km
Der Lokalbahnhof Hernals bzw. Gersthof ist ca. 1,5 km entfernt (S45)
INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird geräumt übergeben, wie besichtigt
BEZIEHBAR:
nach Kaufvertrag
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Mag. Michael Spiess
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at
Lage
- Bundesland
- Wien
- Etage
- 2
- Regionaler Zusatz
- Beheimgasse / Elterleinplatz
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Nebenkosten
- 135,75 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 74 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Kellerfläche m²
- 4 m²
- Baujahr
- 1900
- Alter
- Altbau
- Verfügbar ab
- sofort
Ausstattung
- Räume veränderbar
- ja
- Bad mit Bidet
- ja
- Bad mit Dusche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Laminatboden
- ja
- Teppichboden
- ja
- Etagenheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
- Personenfahrstuhl
- ja
- Barrierefrei
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- HWB-Wert
- 146.5
- FGEE-Wert
- 2.23
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