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Großzügige 148 m² Dachgeschoss- Wohnung mit 54 m² Dachterrasse - Erstbezug!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Fläche
148,80 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt und zum Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien, befindet sich in ruhiger Lage dieses traumhafte Penthouse samt Balkon und Dachterrasse. Das gesamte Dachgeschoss wurde auf einem Altbau neu errichtet.

Wohlfühlen gilt als oberste Devise!

Das gut durchdachte Raumkonzept sorgt für maximale Wohnqualität. Bei der Bauausführung wurde auf hochwertige Materialien geachtet. Die exklusive Ausstattung wie Eichen – Parkettböden, Fußbodenheizung sowie die hochwertigen Bäder vermitteln ein angenehmes Ambiente.

Raumprogramm:

Die gesamte Wohnfläche von 148,80 m² liegt auf einer Ebene, die detaillierte Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem Plan.

Wohnküche 76,75 m²
Masterbedroom 17,39 m²
Masterbad 10,76 m²
Zimmer 16,77 m²
Zimmer 11,01 m²
Flur 3,23 m²
WC 1,71 m²
Bad 7,37 m²
Galerie 2,39 m²
Technikraum 1,42 m²

Balkon 9,67 m²
Keller 6,65 m²

Über eine großzügige Treppe gelangen sie bequem auf die herrliche Dachterrasse, diese bietet mit 54,54 m² viel Platz und eine wunderbare Aussicht.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 557,93 inklusive Reparaturrücklage und USt.
Zusätzlich fällt bis zum 01.08.2031 eine monatliche Zahlung in der Höhe von € 176,02 für die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens an.

Es besteht die Möglichkeit einen Autostellplatz (Stapelparker) zu erwerben.
Die Kosten je Stellplatz betragen € 30.000,-.

Ausstattung:
Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, Fahrradraum
Die Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Beschattung und Licht erfolgt über eine Smart Home Steuerung!

Infrastruktur:
AKH, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten an der Währinger Straße vorhanden, Kindergärten, Schulen, U6

Kaufpreis: € 1.150.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 508871

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
148,80 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
64,21 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Gültig bis
05-2021
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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