360 TOUR- DACHGESCHOSS-MAISONETTE IN ALTBAU

DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN ALTBAU

Diese im Dachgeschoß eines klassischen Altbaus gelegene, zweigeschoßige Eigentumswohnung mit direktem Lift in beide Geschosse bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum/ Diele, großes Wohnzimmer mit anschließender Küche (ca. 60m²), ein zweites, gartenseitiges, großes Wohnzimmer (ca. 36m²),
ein Schrankraum/ Kabinett (ca. 6m²), Badezimmer mit Badewanne und Dusche & WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Innenstiege in die

2.Ebene:
Vorraum, Galerieraum offenen zum Wohnraum (ca. 23m²), Duschbad mit WC, Hobbyraum (ca. 9m²), großer Wintergarten (ca. 40m²) mit Zugang auf eine westseitige, 12m² große Terrasse mit Fernblick.

Jedes Stockwerk des Hauses hat einen eigenen Schlüssel, mit welchem der Lift in die jeweilige Ebene zu fahren ist.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen Parkettboden
• Einbauküche mit Backofen, Cerankochinsel, Doppelabwasch, Kühl- und Gefrierkombination
• WC mit Bidet & Heiztherme
• Sicherheitstüre
• Gegensprechanlage
• neue Gasetagenheizung mit Solarunterstützung (teilweise Fußbodenheizung & im unteren Geschoß Radiatoren).
• Satellitenanlage

Derzeit werden noch kleinere Adaptierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt.

Virtuelle 360°-Tour:
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ROOF TERRACE MAISONETTE in CLASSICAL STYLE BUILDING

This condominium in the attic of a classic turn of the century building has access by direct elevator into both floor levels and offers the following

Layout:
1st level:
ante room/ hhll, large living room with adjoining kitchen (ca. 60m²), 2nd garden facing living room (ca. 36m²),
cabinet (ca .6m²), bathroom with bathtub, shower & WC, storage room, utility room, staircase into the

2nd level:
ante room, gallery room open to the living room (ca. 23m²), bathroom with shower and WC, hobby room (ca. 9m²), spacious winter garden (ca. 40m²) with access to the westside 12m² terrace with distant views.

Each floor of the house has its own key system with which the lift can be used only.

Equipment:
- parquet flooring
- kitchen with oven, double sink, refrigerator and freezer combination, upper and lower cupboards
- WC with bidet & spa & heating boiler
- security door
- intercom system
- new gas floor heating with solar support (partial underfloor heating & radiators on the lower floor)
- satellite dish

Virtual 360°-Tour:
Klick for a 360°-tourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92