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Altbauwohnung im EG mit Terrasse

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
108 m2
Zimmer
5
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Weitlofgasse, einer ruhigen Gasse gegenüber des Währinger Parks.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der allseits beliebte Kutschkermarkt ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen.
Diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch mehrere Grünanlagen, wie den Währinger- und Türkenschanzpark, ebenfalls bestens gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 35A, 37A und 40A sowie zu den Straßenbahnlinien 40, 41. Auch die U6 ist fußläufig erreichbar.


Die verkaufsgegenständliche, adaptierungsbedürftige Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m2 und einer Freifläche von ca. 23 m2.

Das Objekt bietet eine sehr gute Raumaufteilung, so sind alle der drei großen Räume getrennt begehbar!

 


Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:


Vorraum mit Fenster und separates WC

1 Abstellraum

1 hofseitiger Wohnbereichmit Zugang in den Innenhof/Garten

1 hofseitiges Zimmer in dem sich derzeit die Küche befindet 

1 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)

3 straßenseitige Zimmer (Gehsteigniveau), getrennt begehbar, jeweils ca. 20 m2 


 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882162

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Weitlofgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Währinger Park

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
208,05 €
Kaufpreis pro m²
4.743,39 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
108 m²
Freifläche m²
23,32 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23,32 m²
Gartenfläche m²
23,32 m²
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-02
HWB-Wert
80.4
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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