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THE SET-DESIGNERS MASTERSTROKE - eine gute Wahl !

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Währing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
70,42 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien, Währing

Beschreibung & Informationen

THE SET-DESIGNERS MASTERSTROKE - eine gute Wahl !

Mitten im bunten Währing, unweit des Kutschkermarkts, jedoch in absoluter Ruhelage mit Blick auf viel Grün wurde diese Wohnung von professioneller Hand beeindruckend geschmackvoll saniert.

Unter Verwendung hochwertiger Materialen wurde ersetzt und neu gestaltet, was erforderlich und sinnvoll war, jedoch nicht ohne Erhaltungswürdiges liebevoll zu restaurieren und einzubinden, um so den Charme der Wohnung nicht zu verlieren.

Im Ergebnis eine sehr helle, modern geschnittene Wohnung mit viel Komfort und liebenswerten Details in perfekter Infrastruktur.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen

1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und
Vorbereitung offene Küche (inkl. Planung)
2 weitere Räume
1 helles Bad mit Fenster
1 WC separat
1 trockener, großer Kellerraum

Gemeinschaftsgarten, grüner, idyllischer Innenhof, Gemeinschaftsräume

Lift

Die Nebenkosten (BK inkl. Reparaturrücklage und MwSt.) betragen derzeit 333,21.- € monatlich.

Für den vollen Genuss legen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung ans Herz, sollte dies für Sie nicht möglich sein stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause liegt im Herzen des schönen 18., perfekt angebunden an die Öffis. Die Tram 40/41 hält beinahe direkt vor dem Haus und bringt Sie in 15 Minuten zum Schottentor. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants und den legendären Kutschkermarkt.
Zum Türkenschanzpark als auch zum Sternwartepark gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten zu Fuß.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 928647

Anbieter:

Stephanie Bauer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
126,04 €
Heizkosten
46,80 €
Betriebskosten netto
12,60 €
Heizkosten netto
9,36 €
Monatliche Kosten netto
21,96 €
Monatliche Kosten brutto
333,21 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
70,42 m²
Gesamtfläche m²
70,42 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
6 m²
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Gültig bis
24.03.2031
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
46.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.22
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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