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Ein Traum im Dachgeschoss! Traumhaftes Altbauhaus + Große hofseitige Terrasse + Ideale Raumaufteilung + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zugreifen!

Wohnung kaufen in 1180 Wien,Währing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 670.000,00
Fläche
85,62 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien,Währing

Beschreibung & Informationen

Wunderschön saniertes Altbauhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?

Auch für Anleger ideal!

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe, einen Essbereich mit leicht separater Küche (voll ausgestattete Einbauküche) und Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein großes Wohnzimmer.

Auf der 2.Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit einem kleinen Schrank-/Abstellraum), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein zweites, separates WC mit Handwaschbecken.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich die knapp 28m² große Dachterrasse, welche einen separaten Zugang hat

Kaufpreis für Anleger: € 670.000.- + 20% UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 709.000.-

Wohnfläche: ca. 85,62m² + Terrasse: ca. 5,26m² + Dachterrasse: ca. 27,95m² + Kellerabteil: ca. 5,13m²

Bezug: ab sofort

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 935381

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Kreuzgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Nebenkosten
159,90 €
Kaufpreis pro m²
6.560,27 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
85,62 m²
Nutzfläche m²
102,13 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,01 m²
Kellerfläche m²
5,13 m²
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-18
HWB-Wert
45.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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