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Hervorragende 3-4 Zimmer Eigentumswohnung, Nähe AKH, U6 und Kutschkermarkt

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 787.500,00
Fläche
107 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumhafte, helle Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse, Kaminanschluß und Lift!

Der durchdachte Grundriß bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer (52 m²!) mit Essbereich und Küche mit Zugang auf die uneinsehbare Terrasse (12 m²), Badezimmer, WC, Abstellraum und zwei weiteren Zimmern. Ein zusätzliches Zimmer könnte im Wohnzimmerbereich errichtet werden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Der vorhandene Rauchfang ist von der Lage ideal um z.B. mit einem Schweden- oder Pelletsofen die Wohnung alternativ beheizen zu können. Diese gediegene Wohnung mit dem sehr einladenden Grundriß befindet sich in Gehnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants. Egal, ob Sie sich einen Bioladen, ein Biorestaurant, Kultur wie die Wiener Volksoper oder einen gediegenen Markt wünschen - es befindet sich alles in Gehnähe.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viele Radbegeisterte aus. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig gegeben um die vielen Freizeitmöglichkeiten Wiens optimal entdecken zu können. Wenn Sie ein Umfeld von Geborgenheit und Eleganz - umgeben von vielen Möglichkeiten - suchen, dann sind Sie hier richtig.
Kindergarten, Schulen und sonstige Weiterbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

monatliche Kosten:
Betriebskosten netto € 160,39
Rücklage € 168,00
Kaptialmarkt Darlehen € 49,95
Liftbetriebsk. netto € 43,46
Lift-Rücklage € 24,83
10% MwSt. € 20,39
gesamt € 467,02

Kaufpreis: Euro 787.500,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 85 kWh/m²a



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 85,00

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 935515

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
787.500 €
Nebenkosten
467,02 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
107 m²
Gesamtfläche m²
107 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1992
Distanz zu Kindergarten km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,10
Distanz zu Gymnasium km
0,10
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10

Ausstattung

Einbauküche
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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