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NAHE TÜRKENSCHANZPARK //TOP-LAGE MIT BALKON // GRÜNBLICK // KOMPLETT RUHIG - befristet vermietet

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien,Währing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
69,35 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien,Währing

Beschreibung & Informationen

Komplett ruhige Wohnung mit Loggia und Grünblick in der Gregor-Mendel-Straße Ecke Haitzingergasse. Die Wohnung ist bis Mai 2024 befristet vermietet.
Naherholung im nahegelegenen Türkenschanzpark. 3 Minuten Fußweg zum Aumannplatz (öffentlicher Verkehr). Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Währinger Straße.

Eckdaten:
- 2 Zimmer
- Loggia mit Grünblick
- separate Küche (durch Wand abgetrennt vom Wohnzimmer > Umbau zu einer großen Wohnküche leicht möglich!)
- großer Vorraum
- begehbare Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Ausgang auf die Loggia von Schlaf- und Wohnzimmer möglich
- sehr ruhig
- Zentralheizung
- elektrische Außenjalousien
- Sauna im Haus vorhanden

Befristet vermietet:
Die Wohnung ist bis Mai 2024 befristet vermietet. Nettomiete: 762,80/Monat.

Monatliche Kosten:
104,60 Reparaturrücklage
  93,99 Betriebskosten (netto)
  90,96 Akonto Heizung (netto)
  36,38 Akonto Warmwasser (netto)
  10,58 Lift-BK (netto)
  27,08 Verwaltungshonorar (netto)
  16,80 USt. 10 %
  18,19 USt. 20 %
398,59 GESAMT WARM

Rücklagenkonto:
Stand Rücklagenkonto per Oktober 2022: EUR 126.000,--

Besichtigungen:
Die Wohnung kann besichtigt werden. Um die Mieterin nicht zu oft in Anspruch zu nehmen findet alle 2 Wochen ein Besichtigungstermin statt.

Kaufpreis: EUR 449.000,--
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 955819

Anbieter:

Joseph Gasteiger-Rabenstein

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Gregor-Mendel-Straße / Haitzingergasse

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
69,35 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,98 m²
Kellerfläche m²
4,52 m²
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-10-19
HWB-Wert
82
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.45
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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