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Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 18. Bezirks/ 3 Zimmer & eine ca. 28,95 m2 große Terrasse 

Maisonettewohnung kaufen in 1180 Wien,Währing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
85,62 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien,Währing

Beschreibung & Informationen

Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 18. Bezirks/ 3 Zimmer & eine ca. 28,95 m2 große Terrasse 

Highlights:

  • Komplettküche
  • ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof, teils auf die Kreuzgasse 
  • Klimaanlage 
  • die Straßenbahnstation Eduardgasse (Linie 9&42) ist direkt vor der Türe : Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
  • Billa (Lebensmitteleinkauf) ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Süd/West - Terrasse 
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: Dachgeschoss mit Lift
  • BAUJAHR: 2013
  • BEZIEHBAR: ab sofort 
  • WOHNFLÄCHE: ca. 85,62 m²
  • TERRASSE: ca. 28,95 m²
  • ZIMMER: 3
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne & Waschbecken 
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m - ca. 4,00m im Wohn/Esszimmer
  • HEIZUNG: Gas, Etagenheizung 
  • FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 5,13 m²
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Mehrfach-Isolierverglasung
  • VERKEHRSANBINDUNG: die Straßenbahnstation Eduardgasse (Linie 9&42) befindet sich direkt vor der Türe
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa)
  • HWB: kWh/m²a; fGEE 
  • KLASSE: 

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: € 599.000,—

 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

  • PROVISION: EUR 21.564,00 € inkl. 20% USt.
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 957451

Anbieter:

Alexander Höchtl, akad. IM. univ

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kreuzgasse

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
177,05 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
21.564,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
85,62 m²
Freifläche m²
28,95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,95 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Abstellraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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