Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis: € 345.000,00
Fläche: 62,06 m²
Zimmer: 2
PLZ: 1180
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine sehr großzügig aufgeteilte und gepflegte Neubauwohung im 18. Bezirk, in der Nähe des Währinger Schubert-Parks. Beim konkreten Objekt handelt es sich um eine etwa 62 m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.12.2026 befristet vermietet und bietet ein äußerst privates als auch modernes Wohngefühl in beliebter Lage.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn 9, 40, 41, 42. Die nächste U-Bahn-Station ist die U-6 Währinger Straße-Volksoper, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die S 45 und Buslinie 40A.

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..)
Schubert- Park
Schulen, Kindergärten
AKH
etc..

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum mit sehr großem Wandschrank
separates WC
schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
moderne separate Küche mit Fenster und mit allen Geräten ausgestattet
geräumiges und helles Wohnzimmer
Schlafzimmer

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

Hauptmietzins netto (keine Ust.) ca. € 756,85 pro Monat und € 9.082,20 pro JAHR.

BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT DEM MIETER MÖGLICH.

Detailunterlagen werden gerne nach einer schriftlichen Anfrage zugesendet!

Kaufpreis: Euro 345.000,-

Mietdauer: BEFRISTET VERMIETET seit 01.01.2021 bis 31.12.2026

Mieter: junger Mann - überweißt aktuell eine Gesamtmiete von € 938,25 inkl. BK

Betriebskosten pro Monat inkl. Rücklage, Ust. ca. € 241,40

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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