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Anleger aufgepasst! Schöne Altbauwohnung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Tolle Anbindung und Infrastruktur + Absolute Hofruhelage! Unbefristet vermietet!

Wohnung kaufen in 1180 Wien,Währing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Fläche
94,16 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien,Währing

Beschreibung & Informationen

Anleger aufgepasst! Sanierte Altbauwohnung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Tolle Anbindung und Infrastruktur + Absolute Hofruhelage! Unbefristet vermietet!

Diese erst 2017 sanierte Altbauwohnung wird Sie begeistern und befindet im super ruhigen Mitteltrakt eines wunderschön sanierten Design-Altbauhauses.

Sie teilt sich auf in einen großen Vorraum mit Fenster und einer praktischen Nische mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstelltraum, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Arbeitszimmer.

 

Kaufpreis für Anleger: € 419.000.- + 20% UST

oder Kaufpreis ohne UST: € 459.000.-

Wohnfläche: ca. 94,16m² + riesiges Kellerabteil: ca. 6,22m²

Letzte Sanierung der Wohnung: 2017

Letzte umfangreiche Sanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau: 2017/2018

 

Aktuell unbefristet vermietet zu € 10,17.-/m²

Aktuelle Miete: ca. € 958.- netto + UST + BK

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 960710

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Kreuzgasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Nebenkosten
175,84 €
Kaufpreis pro m²
4.449,87 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
94,16 m²
Nutzfläche m²
94,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
6,22 m²
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
unbefristet vermietet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-18
HWB-Wert
45.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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