Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Anleger aufgepasst! Ruhige Gartenwohnung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Tolle Anbindung und Infrastruktur + Fairer Preis! Unbefristet vermietet!

Wohnung kaufen in 1180 Wien,Währing, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Fläche
57,69 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien,Währing

Beschreibung & Informationen

Anleger aufgepasst! Ruhige Gartenwohnung + Traumhaft saniertes Altbauhaus + Tolle Anbindung und Infrastruktur + Fairer Preis! Unbefristet vermietet!

Diese erst 2019 sanierte Gartenwohnung wird Sie begeistern und befindet im super ruhigen Mitteltrakt eines wunderschön sanierten Design-Altbauhauses.

Sie teilt sich auf in einen großen Vorraum mit Fenster, einen leicht separaten Küchenbereich, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Garten, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

 

Kaufpreis für Anleger: € 245.000.- + 20% UST

oder Kaufpreis ohne UST: € 285.000.-

Wohnfläche: ca. 57,69m² + Garten: ca. 34,13m² + riesiges Kellerabteil: ca. 8,27m²

Letzte Sanierung der Wohnung: 2019

Letzte umfangreiche Sanierung des Gebäudes: 2017/2018

 

Aktuell unbefristet vermietet zu € 8.-/m²

Aktuelle Miete: € 489.- netto + UST + BK

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 960711

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kreuzgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Nebenkosten
107,74 €
Kaufpreis pro m²
3.969,54 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57,69 m²
Nutzfläche m²
61,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,43 m²
Kellerfläche m²
8,27 m²
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
unbefristet vermietet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-18
HWB-Wert
45.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren