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TRAUMHAFTER AUSBLICK! Wohnen mit PARKBLICK im Cottage Viertel!

Etagenwohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 228.900,00
Fläche
30,01 m2
Zimmer
1
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne Eck-Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Weitlofgasse - Ecke Mollgasse einer ruhigen Einbahngasse direkt am Währinger Park.In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Währinger Cottage (eine der nobelsten Villengegenden Wiens),  Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der allseits beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn Linie U6 Station Nußdorfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung mit ca. 28,70m² Wohnfläche ist im 3.Liftstock gelegen und wurde soeben hochwertig generalsaniert. Der einzigartige, oft gesuchte "Grünblick", "Weitblick" ist hier gegeben und eignet sich perfekt zur Eigennutzung, Kurzzeitvermietung oder Zeitwohnsitz. 

Das Stiegenhaus der Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - bis Ende 2022 werden alle Schäden behoben und Malerarbeiten erledigt sein.


Hervorzuheben ist in jedem Fall die außergewöhnliche Lage und der traumhafte Ausblick in den Währinger-Park!
 


 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 961934

Anbieter:

Mag. Evelyn Derfler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Weitlofgasse
Hausnummer
17
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Währinger Park

Kosten

Kaufpreis
228.900 €
Nebenkosten
55,67 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
30,01 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Mansarddach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-02
HWB-Wert
80.4
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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