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Heller, renovierungsbedürftiger 3-Zimmer-Altbau im zweiten Liftstock nächst Schubertpark!

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
67,82 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einer 1901 erreichten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.

Die 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 67,82 qm Wohnfläche

Über den ausgesprochen geräumigen Vorraum, welcher mit einer Küche ausgestattet ist, sind alle drei Zimmer sowie die Nebenräume zentral begehbar. So gelangt man sowohl in die beiden nach Süden zur Plenergasse ausgerichteten Räume sowie auch in das hofseitige Kabinett, in das mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken ausgestattete Badezimmer und schließlich auch in das separate WC

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1009495

Anbieter:

Clemens Dostal

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Plenergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Währinger Straße, Schubertpark, Aumannplatz

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
204,92 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
67,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-07-02
HWB-Wert
47.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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