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Stilvolle 2 Zimmerwohnung in U-Bahn-Nähe

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
46,91 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese einladende, ca. 47m² große Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Da die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, steht diese ab Oktober 2027 für den Eigenbedarf zur Verfügung. Für Investoren ist diese Wohnung dank sofortiger Mieteinnahmen ebenfalls sehr attraktiv!

Durch den effizienten Grundriss und die großen, nach Osten ausgerichteten Fensterflächen, bietet die Wohnung ein behagliches Ambiente.
Über einen einladenden Vorraum betreten Sie das helle Wohnzimmer mit Einbauküche. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zugänglich und verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat vom Vorraum aus begehbar.

Eine moderne Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre mit zeitgemäßem Wohngefühl!

Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden 
  • Zeitlose Fliesen im Badezimmer
  • Einbauküche samt aller Elektrogeräte
  • Fußbodenheizung

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Lage:

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten. Von Geschäften über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Die Theresiengasse selbst ist eine ruhige und charmante Straße, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinien 9 + 42
  • U6 Station Michelbeuern-AKH

Diese Wohnung ist derzeit bis Oktober 2027 befristet vermietet. Die monatliche Pauschalmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt € 811,50 zzgl. 10% USt.

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung um € 240.000,- zzgl. 20% USt. erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1043646

Anbieter:

Julie Wittrich

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Theresiengasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
AKH, Kutschkermarkt

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Nebenkosten
108,78 €
Heizkosten
93,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,91 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,65 m²
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.10.2027

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-07-24
HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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