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Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 315.000,00
Fläche
55,95 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DAS PROJEKT

Die  Liegenschaft wurde 1988 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der Schulgasse/Ecke Teschnergasse.

Direkt am Schubertpark gelegen eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Anlage!


Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand, so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt.

Garagenplätze sind direkt im Haus verfügbar!

 

HIGHLIGHTS
  • 15 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m²
  • Moderne Grundrisse
  • Zentrale Lage im 18. Bezirk
TOP 11

2-Zimmer Wohnung mit Gartenoption

Die  Wohnung ist eine gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung. Auf knapp 56 m2 Wohnfläche finden sich:

  • ein  Vorraum
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • ein großer Wohnraum mit Küchennische
  • ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • sowie ein Abstellraum

Ebenso wurde die Top 11 umfassend aufgefrischt.

So wurden unter anderem ein neuer Fussbodenbelag verlegt sowie Bad und WC neu ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, der Wohnung einen Garten im Ausmaß von ca. 60 m2 zuzuordnen.

 

Ein KFZ-Stellplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. 

 NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1094845

Anbieter:

Julian Himmelbauer

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schulgasse
Hausnummer
63
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Kutschkermarkt, Währinger-Einkaufsstraße, U6 - "Währingerstraße", Türkenschanzpark

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Nebenkosten
133,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
55,95 m²
Nutzfläche m²
55,95 m²
Gesamtfläche m²
55,95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1988
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-04-03
HWB-Wert
55.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.3
FGEE-Klasse
C
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