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TRAUMHAFTE DÖBLINGLAGE am Cobenzl

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.299.000,00
Fläche
161 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ein wunderschönes, exklusives Wohnprojekt entsteht in bester Lage zwischen Grinzing und Obersievering in Nachbarschaft zum Krapfenwaldlbad.

Große Glasfronten, großzügige Außenflächen mit dem traumhaften Blick ins grüne Umfeld, extrem hochwertige und exquisite Ausstattung, Markensanitär-Equipment, intelligente Raumplanungen für Pärchen und Familien setzen sich zusammen zu diesem Wohntraum für gehobene Ansprüche.

Die besondere Lage in einer der lebenswertesten Städte der Welt, erfüllt elitäre Wohnwünsche für junge Leute, die die Nähe der Natur schätzen um sich verschiedentlich sportlich zu betätigen oder für Familien, die mit den Kindern und dem Hund den Wochend-Spaziergang mit Picknick schätzen, oder für Paare, die die Nähe des Stadtlebens schätzen, aber der Unruhe und dem Lärm einer solchen nicht ständig ausgesetzt sein wollen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Linie 38/38a und weiter zur Linie D und U4

Der hauseigene Tiefgaragenplatz ist ein weiteres Highlight und für 50.000,- Euro zu erwerben.

Da zum jetzigen Zeitpunkt der Planverkauf stattfindet, sind lediglich Visualisierungen und Pläne, sowie Beschreibungen verfügbar, was aber die Möglichkeit bietet eigene Vorstellungen und Wünsche einzubringen.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin zur Detailbesprechung und stehen dazu jederzeit (auch am Wochenende) zu Ihrer Verfügung!

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Gartenwohnung Top 1

Diese großartige Drei-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafräume, die bei Bedarf auch zu einem großen Schlafzimmer zusammen zu legen wären. 

Der Wohnraum mit integriertem Küchenbereich (ohne Küche) ist mehr als 60m2 groß und bietet eine breite Fenster- und Ausgangsfront in den südseitigen Garten. Direkt vom Vorraum aus gelangt man in einen praktischen Wirtschaft-Garderobenraum, der sowohl den Waschmaschinenanschluss als auch eine ideale Schranknische anbietet.

Zwei WCs, ein Bidet und zwei Walk-In-Duschen sind planmäßig vorgesehen. Das spezielle Highlight ist der sog. Hobbyraum, der von der Grundidee eine ideale Fitness-Wellness-Oase mit dem angeschlossenen zweiten Badezimmer bildet. 

Hier ist Platz für Infrarot-Kabine oder Sauna, Sportgeräte oder Whirlpool, aber auch die Verwertung als Hobbyraum für Vielerlei gibt Ihrer Fantasie Raum zur Entfaltung. 

Last but not Least ist der traumhafte Garten an dieser Adresse ein Platz für Erholung und macht Lust auf den Grillabend mit Freunden oder das Gläschen Rotwein mit Blick in die Natur. Mit der Seele baumeln und das Zuhause zum Ort der Erholung und des Wohlbefindens zu machen, war das Ziel beim Planen dieser Immobilie.

 

Kaufpreis: 1.299.000,00 Euro

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 691046

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
1.299.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
161 m²
Nutzfläche m²
317 m²
Gesamtfläche m²
161 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Gartenfläche m²
136,40 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
31.6
HWB-Klasse
B
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