Terrassenwohnung Highlight

Diese beiden modernen, lichtdurchfluteten Dachterrassenwohnungen eignen sich ideal für eine Zusammenlegung und präsentieren sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens mit prominentem Umfeld.

Hochwertig ausgestattet bieten sie mit einer geräumigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, fünf Schlafzimmern (eines davon mit Loggia), zwei Bäder mit Wanne und Dusche, zwei WC´s und zwei Abstellräume reichlich Platz.
Die Dachterrasse ist separat über das Stiegenhaus und über eine Treppe direkt von der Wohnung erreichbar. Es befinden sich zwei Abstellräume auf der Terrasse, wobei sich in einem davon schon die Anschlüsse für eine Sauna befinden.

Absolut erwähnenswerte Highlights dieses Angebotes sind:

- Die 189,19 m² Dachterrasse, die zu 100% als Wohnraum ausgebaut werden kann

- Die Raumhöhe von 2,80m² die in Kombination mit den vollflächigen Fensterfronten für ein wunderbares Raumgefühl sorgen

- Loggia und Balkon - beide überwiegend uneinsehbar

- Gepflegter, einladender ca. 1000 m² Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Zwei ebenerdige Garagenplätze sind im Preis inkludiert.

Lage
Die Stationen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38 liegen nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der nahe gelegene Kahlenberg und seine Weingärten, das Bierlokal Figls, das Ristorante Francesco, sowie unzählige Wiener Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)