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Exzellente 6 Zimmer Wohnung mit Eigengarten in Grünruhelage!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.199.000,00
Fläche
173,70 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese loftartige Maisonette Wohnung ist ein Wohnerlebnis der Extraklasse und liegt in einer noblen Grünruhelage des 19. Bezirks. Man betritt diese extravagante 6 Zimmer Wohnung durch das großzügige Foyer, von welchem man weiter in den exklusiven Wohnbereich gelangt, in dem sich die voll ausgestattete, hochwertige Küche sowie der Essbereich befinden. Die offene Küche ist mit den modernsten Elektrogeräten voll ausgestattet und lässt, was Funktionalität und Schönheit anbelangt, keine Wünsche offen. Die modernen Designer Badezimmer mit eleganten Armaturen bieten viel Platz und laden zum Entspannen ein. Durch die gesamte Wohnung erstreckt sich der sehr schöne Echtholz-Parkett, der sich mit dem Stuck an den Wänden stimmig vereint. Der 320m² große Garten eignet sich im Sommer hervorragend zum Grillen, Entspannen oder zum Pflanzen seiner Lieblingsblumen. Man kann diese Wohnung zudem durch 2 verschiedene Eingangstüren betreten, welches sich ideal für einen Personal- und Privateingang eignen würde.

 

Raumaufteilung:

- großzügiges Foyer

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer 

- moderne, voll ausgestattete Wohnküche 

- 5 ruhige Schlafzimmer

- 3 elegante Designer Badezimmer 

- 4 Toiletten 

- Waschraum

- 2 Eingänge 

- sonniger Garten

 

Ausstattungsdetails:

- Klimaanlage 

- Gasheizung/Zentralheizung 

- Alarmanlage 

- Echtholz-Parkett

- hochwertige Küche

- Tiefgarage

 

Lage:

Die Lage bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar bei Neustift am Walde und Pötzleinsdorf. Fußläufig errreichbar sind Supermarkt, Apotheke und Schulen ebenso wie Kindergärten. Die umliegenden Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen in romantischer Umgebung ein. Gute Verkehrsanbindung über die Höhenstraße in Richtung A1-Westautobahn bzw. über die Krottenbachstraße in Richtung Zentrum. Die Buslinie 35A bringt Sie in Kürze zur U4 Spittelau oder zur Straßenbahnlinie 38 in Richtung Schottentor.

Öffentlicher Nahverkehr:

35A, 41A, 41

 

Mit dieser Wohnung erstehen Sie eine luxuriöse Stadtresidenz, die sowohl ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept als auch eine großartige Atmosphäre besitzt!

 

Aus Diskretionsgründen beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 799220

Anbieter:

Deniz Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.199.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
173,70 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
1
Gartenfläche m²
320 m²

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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