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Neu | Luxus-Penthouse für höchste Ansprüche!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.990.000,00
Fläche
302 m2
Zimmer
9
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das exklusive Penthouse bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen Grundflächen mit der Möglichkeit, eine unvergleichliche Atmosphäre zu schaffen.

Ästhetik, Individualität und Lifestyle wurden dabei von einem namhaften Architekten verwirklicht.

Die außergewöhnliche Immobilie ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 302m² aufgeteilt. Eine wunderbare Dachterrasse fasziniert mit einem traumhaften Rundumblick. 
Große Fenster verleihen eine einladende Atmosphäre, wobei eine beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer diesen Raum besonders hell und großzügig wirken lässt.

 

Raumaufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • großzügiges Wohnzimmer
  • Zimmer, abgetrennt durch eine Glaswand
  • Küche mit Essplatz, ebenfalls durch eine Glaswand abgetrennt
  • zudem ein weiteres Zimmer
  • Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
  • Terrasse kann von allen Räumen direkt erreicht werden (Süd- bzw. Nordausrichtung)

Ebene 2:

  • 2 Terrassen
  • 2 Bäder
  • 2 Zimmer
  • eindrucksvolle Garderobe 
  • Vorraum mit Zugang auf die Dachterrasse
 

Wohnflächen:

Ebene 1:

  • ca. 164m²
  • zwei Terrassen mit ca. 21m² und 25m²

Ebene 2:

  • ca. 134m²
  • zwei Terrassen mit je ca. 5,50m²

Dachterrasse

  • ca. 77m²

 

Ausstattung:

  • dunkler Parkettboden
  • hochwertig eingerichtete Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau
  • Fußbodenheizung
  • Etagenheizung
  • Klimaanlage
  • elektrische Außenjalousien
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Gegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • geräumiger Abstellraum im Keller
  • 3 Garagenplätze 

 

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine Traumwohnung mit viel Atmosphäre und einer bezaubernden Aussicht in einer der schönsten Toplagen Wiens! 

 

Lage:

Das Penthouse liegt im wunderschönen Sievering, wobei es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Kindergarten und eine Schule gibt.
Die Innenstadt sowie auch der wunderschöne Wienerwald und Neustift am Walde sind sehr schnell zu erreichen. 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 839352

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
2.990.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
302 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
134 m²
Kellerfläche m²
28 m²
Stellplätze
1

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
49
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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