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Sauna, Fitness und Strand – Ihr Urlaub zuhause

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.538.280,00
Fläche
143,92 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt the Shore direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 
The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments und Größen von 38 bis 350 m²- zuzüglich Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet.

The Shore verbindet Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shoreTERRAIN, shoreWATER, shoreSERVICE, shoreLIFESTYLE und shoreLOUNGE zusammensetzt.

 

Das Objekt

  • 10 hochwertig ausgestattete Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments
  • Insgesamt 125 Wohnungen zwischen 39 und 350 m²
  • Helle Tiefgarage mit 172 PKW-Stellplätzen und 23 Motorradstellplätzen
  • Riesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad
  • Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und Grünanlage
  • Post- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von Einkäufen
  • Hausinternes Concierge Service
  • Sauna / Yoga / Party / Fitness Raum
  • Badestege, Badestrand, Lagerboxen für Wassersportgeräte, Bootsliegeplätze
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Ladestationen für E-Autos
  • Energieausweis gültig bis 31.03.2032:
    • HWB ab 21,41 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE ab 0,79; Klasse A

 

Die Ausstattung

  • Perfekt durchgeplante Grundrisse, smarte Technologie und hochklassige Ausstattungselemente
  • Großzügige Privatgärten
  • Attraktive Terrassen oder Loggien für jedes Appartement
  • Holz-Alu-Fenster
  • Wohnungseingangstüren WK2 oder WK3 mit elektronischem oder herkömmlichen Türschloss
  • Fußbodenheizung und Temperierung über Deckenkühlung
  • Wärmeversorgung über ENGIE Energie GmbH
  • Gegensprechanlage mit Videosystem
  • Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores oder Zip-Screens
  • Smart Home System für jedes Apartment, auf Wunsch zusätzliche Funktionen möglich
  • Parkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstet
  • Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Abstellräumen: Format 60x60

 

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste!

Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.ehl.at/theshore

Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit Hilfe eines Virtuellen Rundgangs unter: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-e4yMxXbGkcuPGebsOlgGXbxSVRTErcvs/ 

 

Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2023              

3% Kundenprovision

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 908664

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kuchelauer Hafenstraße
Hausnummer
98
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Kuchelauer Hafen

Kosten

Kaufpreis
1.538.280 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
143,92 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Logia
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
36,42 m²
Kellerfläche m²
13,49 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1. Quartal 2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
1970-01-01
HWB-Wert
23.49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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