| Helle Altbauwohnung mit 3,60 m Raumhöhe | Klopfbalkon | Fischgrätparkett | Separater Küchenbereich | Nähe U4/U6 | Wien Spittelau Bahnhof | Währinger Park |

Zum Verkauf gelangt eine modernisierte Altbauwohnung mit ca. 63,01 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock eines Jahrhundertwende Hauses.

Die Vorzüge der Wohnung sind vor allem die getrennt begehbaren Zimmer, die westliche Ausrichtung und der Klopfbalkon. 

Die infrastrukturell hervorragende Lage runden das Angebot ab. Sowohl die U4 als auch die U6 sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man den Donaukanal in einem kurzen Spaziergang.

Durch die Lage im 19. Bezirk an der Grenze zum 18. und 9. Bezirk genießt man die Vorzüge all dieser drei Bezirke.

Infos zur Wohnung:

• WOHNFLÄCHE:ca. 63,01 m²
• ZIMMER: 2
• KLOPFBALKON: ca. 2,10 m² 
• KÜCHE: separate Küche
• AUSRICHTUNG: West
• GESCHOSS: 1. Etage (ohne Lift)
• RAUMHÖHE: ca. 3,60 m 
• KELLERABTEIL: Ja

Raumaufteilung:

• geräumiger Vorraum
• 2 helle Zimmer (getrennt begehbar) mit Fischgrätparkett 
• Separater Küchenbereich
• Klopfbalkon
• Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• separates WC mit Waschbecken und Fenster

Kaufpreis

• 339.000,00 €
• Betriebskosten inkl. RR und 10% USt.: 237,55 €

Nebenkosten:

• Provision: EUR 12.204,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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