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Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Grinzing!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 952.000,00
Fläche
91,62 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk gelangen 6 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft in den Verkauf.
Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge - in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit sandfarbenen Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie Markenarmaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küche ist bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit.

Das Projekt

  • Kleine Wohnanlage: gesamt 9 Wohnungen auf 2 Stiegen
  • 3-5 Zimmer, Wohnflächen zwischen 91m² und 250m²
  • Jede Wohnung mit großzügiger privater Freifläche
  • Tiefgarage und Fahrradabstellraum im Haus vorhanden

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenboden
  • vollausgestattete Markenküche
  • Exklusive Keramik und Armaturen
  • Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet

 

Die Lage und Infrastruktur

Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah zählt diese Gegend zu den begehrtesten ganz Wiens. Hier trifft ländlicher Flair auf urbane Lebensqualität, eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss zu diversen Bus- und Schnellbahnstationen. Zahlreiche Heurigen und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Nahversorger sind weniger als 2 Km entfernt und damit innerhalb kürzester Zeit stressfrei zu erreichen. Und dennoch befindet sich die Wohnung in einer ausgesprochenen Ruhelage, mit Blick auf den bezaubernd gestalteten Garten.

  • Busanbindung: 38 A (50 m)
  • Nahversorger: Spar Gourmet (1200 m), Billa (1400 m)

 

3% Kundenprovision
Sofort beziehbar
(Ausnahme: Stiege 1 Top 4 & Top 5 sind derzeit vermietet)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1058457

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Cobenzlgasse
Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
952.000 €
Nebenkosten
172,70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
91,62 m²
Badezimmer
2
WC
5
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25,52 m²
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.91
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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