Wohnen in EXCLUSIVSTER Lage in Wien in den Weingärten mit Blick über die Stadt.

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 2.389.000,00

Fläche

154,64 m²

Zimmer

4

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Beschreibung & Informationen

Diese gepflegte 4-Zimmer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² mit 2 Terrassen und 325 m² Garten, befindet sich in einer der besten Lagen in Wien in der Bellevuestraße, die Dank ihrer Lage einen einmaligen Blick über die Stadt bietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
vom einladenden Eingangsbereich betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf die verglaste Terrasse und den Garten sowie
-das Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten,
-ein Gästezimmer,
-ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und
-einem WC mit Handwaschbecken und Pissoir, über den Stiegenaufgang mit darunter liegender Garderobe erreicht man das
OBERGESCHOSS:
mit großzügigen Elternschlafzimmer mit getrennter Garderobe, einem großen Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Ausgang zur Sauna, sowie einem getrennten WC und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
KELLER: mit ca. 8 m².
Zwei großzügige Garagenabstellplätze mit E-Lade-Station vervollständigen diese Immobile.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1076838

Anbieter:

Sylvia Wagner

J. Sieger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Nadling 24
9560 Feldkirchen
www.sieger-immobilien.at

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Lage

Bundesland

Wien

Anzahl Etagen

2

Kosten

Kaufpreis

2.389.000 €

Kaufpreis: auf Anfrage

nein

Nebenkosten

410,84 €

Heizkosten

232,87 €

Heizkosten netto

46,57 €

Monatliche Kosten netto

46,57 €

Monatliche Kosten brutto

901,73 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Preis Info

Kaufpreis auf Anfrage

Tiefgaragenplatz Anzahl

2

Merkmale

Nutzfläche m²

154,64 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrasse

2

Gartenfläche m²

325 m²

Kellerfläche m²

7,38 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2007

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Wanne

ja

Bad mit Fenster

ja

Bad mit Pissoir

ja

Offene Küche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Kamin

ja

Zentralheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Sauna

ja

Waschraum/Trockenraum

ja

Wellnessbereich

ja

Alarmanlage

ja

Fahrradraum

ja

Gäste-WC

ja

Beschreibung

Die Böden der Wohnung sind mit Echtholzparkett und in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Großzügige Extras wie ein Bioethanol-Kamin, elektrische Beschattung für die Terrassenüberdachung, Sauna, Outdoor- Jacuzzi, Aussenrolläden an den Fenstern, elektronisches Zugangsschloss mit Fingerabdruck, Scanner und Geofencing Cloud, Alarmanlage, automatisierte Bewässerungsanlage mit integrierter Wettervorhersage via App zur Einsparung von Wasserkosten und ein Rasenmäher-Roboter.

Energie

Gebäudeart

wohn

HWB-Wert

49.40

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.11

FGEE-Klasse

C