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360° TOUR // SALMANSDORFER SÜDTERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.090.000,00
Fläche
155 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

SALMANNSDORFER SÜDTERRASSENWOHNUNG mit FERNBLICK

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Salmannsdorf im 19. Bezirk ganz in der Nähe der amerikanischen Schule.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines Wohnhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Hard Facts:
- ca. 155m² Wohnfläche
- ca. 66m² Terrassenflächen (3 Terrassen)
- 6 Zimmer
- Küche komplett ausgestattet
- 2 Bäder, 2 WC
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, ca. 50m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 48m² große, südseitige Terrasse und einem anschließenden, ca. 17m² großen Ess- und Küchenbereich,
2 jeweils 10m² große, nördlich ausgerichtete Terrassen,
4 Schlafzimmer (ca. 21m², 12m², 11m² & 10m²),
ein Wannenbad mit WC sowie ein Duschbad mit WC

Ausstattung:
- moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet
- große Fensterfronten mit Außenjalousien
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- 2 Bäder einmal mit Wanne, einmal mit Dusche sowie mit 2 WC ausgestattet
- Hauszentralheizung (Gas)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und exklusiven Wohngegend von Salmannsdorf im 19. Bezirk. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe der Natur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die beliebten Heurigen von Neustift. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinie 35A mit Verbindung zu U4 und U6.

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: € 383,01 inkl. 10% USt.
Rücklage-Heizkosten: € 60,86
Nützungsentgeld: € 30,67
Reparaturfonds: € 259,67Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1094046

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Nebenkosten
680,97 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
155 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
70 m²
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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