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Für Sportliche: 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss

liegt in einer begehrtesten Wohngegend Wiens und besteht aus:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • geräumige Küche
  • Bad mit Wanne
  • separates WC
  • Kellerabteil

liegt im 3. Stock ohne Lift.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar.

Um diese Aussicht wird man Sie beneiden, bis zu den Wiener Hausbergen.
In  1-2 Minuten ist man zu Fuß im Olympiapark mit Sporteinrichtungen, Kinderspielplätzen und Hundezone.

INFRASTRUKTUR:

Einkauf

  • Sonnbergmarkt und Obkirchergasse: viele nette kleine Geschäfte
  • Spar Gourmet, Billa Plus, Hofer
  • Ströck
  • Eduscho

Freizeit

  • Olympiapark,
  • Hugo Wolf-Park, 
  • Neustift am Walde mit vielen Heurigen
  • Wienerwald

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • S 45 Oberdöbling
  • Straßenbahn 38
  • Busse 35A und 39A

 

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Vorbehaltlich Tippfehler!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1122628

Anbieter:

Eva Kalenczuk

EVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ernst Melchior Gasse 11
1020 Wien
www.eva-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Olympiapark, Obkirchergasse, Sonnbergmarkt

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
165,01 €
Kaufpreis pro m²
5.625 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Nutzfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,55 m²
Kellerfläche m²
1,75 m²
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-08-07
HWB-Wert
60.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.16
FGEE-Klasse
D
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