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Generalsaniertes 3 Zimmer Stilaltbau-Juwel gleich beim Augarten - Hofruhelage !

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 371.000,00
Fläche
64 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG

ADRESSE:

JOSEFINENGASSE 6

BAUJAHR:

CA. 1900

ZUSTAND WOHNUNG:

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG 2019

STOCKWERK:

1. ETAGE, HOCHPARTERRE

WOHNUNGSGRÖSSE:

CA. 64 M²  3 ZIMMER

AUSRICHTUNG:

HOFSEITIG, NORDEN UND WESTEN

VERKEHRSANBINDUNG:

U2 TABORSTRASSE, BUS 5A, 5B, STRASSENBAHN 2

AUSSTATTUNG:

* GASETAGENHEIZUNG - NEUE VAILLANT THERME - FUSSBODENHEUZUNG
* VOLL AUSGESTATTETE DESIGNER-BÄDER (VILLEROY & BOCH, HANSGROHE)
* BODEN- UND WANDFLIESEN 80X80CM (STONE IVORY & GREY)
* EICHEN-PARKETT FISCHGRÄT VERLEGT
* KLASSISCHE WIENER ALTBAUTÜREN
* BELEUCHTUNGSKÖRPER UND DECKENSPOTS
* DECKENSTUCK
* WC MIT HANDWASCHBECKEN (LAUFEN & HANSGROHE)
* ELEKTRISCHE HANDTUCHHEIZKÖRPER IM BADEZIMMER
* VERBAUTER RADIO IM BADEZIMMER MITTELS FUNKFERNBEDIENUNG STEUERBAR
* INDIVIDUELLES BELEUCHTUNGSMANAGEMENT PER IPAD MINI 2 VON DER FA. BUTTON

KAUFPREIS:

EUR  371.000,-

WOHNUNG - TOP 4

Diese liebevoll sanierte SILALTBAUWOHNUNG wurde mit hochwertigen Materialien saniert ist Ideal für ruhe suchende im INNENHOF gelegen. Sie verfügt über eine GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer und das Kabinett / Büro vom Vorzimmer aus erreichbar. Das hübsche Duschbad verfügt über ein Fenster. Die Toilette ist getrennt. Die neue Therme wurde im Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß untergebracht.

Bei den Bildern, handelt es sich um Aufnahmen einer bereits sanierten Wohnungen, aktuell Fotos werden demnächst nachgereicht.

HAUS

Dieses STILALTBAU-JUWEL glänzt durch seine WUNDERSCHÖN STRUKTURIERTE FASSADE, dem EINDRUCKSVOLLEM ENTREE und dem Stiegenhaus mit klassischem DECKENSTUCK. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein SCHMUCKSTÜCK verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim STILVOLLEN EINGANGSBEREICH fort, dabei wurde stehts auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein PERSONENLIFT wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein ERDGESCHOSS, 4 REGELGESCHOSSE und das ausgebaute DACHGESCHOSS.

LAGE

Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden! Direkt beim AUGARTEN, in einer sehr RUHIGEN SEITENGASSe.
In wenigen Gehminuten ist der beliebte KARMELITERMARKT und auch die INNENSTADT zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 TABORSTRASSE, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne KULTUR-PARK-AUGARTEN zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten „SCHÄTZEN“ AUS GESCHICHTE UND KULTUR, außerdem als Freizeitpark jede Menge SPIEL- UND SPORTMÖGLICHKEITEN für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an GASTRONOMIE, CAFÉS UND BARS.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei  Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 740295

Anbieter:

Georg Mels-Colloredo

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
371.000 €
Nebenkosten
106,99 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
64 m²
Nutzfläche m²
64 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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