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** Gesucht? Gefunden! ** Exklusive Altbauwohnung (2 Zimmer) im Alt-Wien Flair beim AUGARTEN ** absolute Ruhelage // ERSTBEZUG

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
43,70 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem traumhaften Eck-Altbauhaus der Jahrhundertwende, werden ab sofort 3 Altbauwohnungen zum Verkauf angeboten.

Im Zuge des DG-Ausbaus wird das Haus umfassend generalsaniert. Die Altbauwohnungen sind stilvoll und liefern einige klassischen Altbauelemente.

Die ausgezeichneten Grundrisse sowie die perfekte Süd-West Ausrichtung gehören zu den absoluten Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

Die Ausstattung:

  • Echtholzparkett Eich - Fischgrätmuster
  • Sicherheitstüre im Alt Wien Stil
  • Fußbodenheizung
  • stylische Keramiken und Armaturen 
  • stilvolle Altbau-Innentüren
  • Großformatige, elegante Retro-Fliesen

Verfügbare Einheiten:

  • Top 11: Wohnfläche ca. 79,75 m² --> Kaufpreis EUR 499.000,00
  • Top 12: Wohnfläche ca. 44,76 m² --> !!VERKAUFT!!
  • Top 22: Wohnfläche ca. 50,32 m² + ca. 9,59 m² Balkon -->!!VERKAUFT!!

Diese gegenständliche Altbauwohnung (Top 12) befindet sich im 1. Liftstock verfügt über 2 Zimmer.

Diese traumhafte Wohnung hat einen fantastischen Grundriss. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Südwesten auf eine verkehrsberuhigte Gasse orientiert.

Die Wohnung teilt sich folgt auf:

  • Vorraum mit Kochnische (Anschlüsse vorhanden)
  • Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 22 m²)
  • geräumiges Schlafzimmer (ca. 10,5 m²)

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten oder dem Wiener Prater, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Vor allem der allseits beliebte Augarten ist ein Katzensprung entfernt.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungenfür Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Öffentliche Anbindung: Linie 2, 5 | Bus 5B | UBahn U2 |

Kaufpreis:

EUR 298.000,00

Nebenkosten:ca. 122€ (inkl. Rücklage und Ust.)

Provision: EUR 10.764,00 inkl. 20% USt.(3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 802200

Anbieter:

Ari Abramov, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Augarten, Taborstraße

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
95,74 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.728,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
43,70 m²
Gesamtfläche m²
43,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4,76 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja
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