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SONNIGE 2 ZIMMER MIT SEPARATER KÜCHE II NÄHE VORGARTENMARKT II BEFRISTET VERMIETET BIS 03/2027 II FREIER MIETZINS

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 345.000,00
Fläche
56,21 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,21m² ist bis 14.03.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.

Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die Wohnung kann zu einem freien Mietzins vermietet werden.

Die südostseitige Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem wiederaufgebautem Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Stuwerviertel Nähe Mexikoplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Fussbodenheizung. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.

Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße (Bus Linie 11A, 11B) nach nur wenigen Minuten zu fuss. Zur U-Bahn Station U2 Messe-Prater gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu fuss. Der Max-Winter-Park, Rosenpark unddas Naherholungsgebiet Prater befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinselist innerhalb von weniger als 15 Minuten zu fuss oder nach nur 1 Station mit der U-Bahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,21m²
  • ZIMMER: 2
  • KELLERABTEIL: JA
  • AUSRICHTUNG: SÜD-OST
  • GESCHOSS: 3. Etage mit Lift

 

Der Mieter überweist aktuell (per 01. 2024) € 916,62 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten.

Hauptmietzins NETTO: € 783,63 pro Monat und € 9.403,56 pro Jahr

 

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • direkt beim Vorgartenmarkt
  • zentrale Lage Nähe Mexikoplatz
  • U1 Vorgartenstraße nur 300 Meter entfernt
  • sehr gepflegter Zustand
  • optimaler Grundriss
  • eleganter Parkettboden und moderne Türen
  • "Walk in" Dusche
  • Kunstsofffenster
  • Küche inklusive Geräte
  • befristet vermietet bis 14.03.2027
  • freier Mietzins
Kaufpreis € 345.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust.: € 203,34

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1008038

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ennsgasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Vorgartenmarkt

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Nebenkosten
128,85 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1945
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
befristet vermietet bis 14.03.2027

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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