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Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr Zuhause in "Josephine" beim Prater!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 574.900,00
Fläche
68,77 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen im Projekt "Josephine" – Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater!

In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.

Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität.

 

Das Projekt: "Josephine":

  • 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater"
  • Wohnflächen zwischen 41 - 112m²
  • 2 - 4 Zimmer
  • Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
  • ca. 20 PKW Stellplätze
  • Kinder- & Jugendspielplatz
  • klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt!

 

Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort:

  • Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung
  • 3- Scheiben Isolierverglasung
  • elektrischer Sonnenschutz 
  • edle Eichen-Parkettboden
  • hochwertiges Feinsteinzeug
  • elegante Sanitärausstattung

Die Lage

Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss!
Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil – Willkommen in "Josephine"!

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U1 Station Nestroyplatz
  • Straßenbahnlinie O
  • Buslinien 80A, N29, N81

Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 2026

3% Kundenprovision

 

Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. 

©ZoomVP

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1035493

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Stoffellagasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaufpreis
574.900 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
68,77 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,27 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
voraussichtlich Herbst 2026

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-08-09
HWB-Wert
32.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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