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3 Zimmer-Penthouse mit Blick auf das Wiener Riesenrad!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.090.000,00
Fläche
133,43 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen 15 Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Die Erdgeschoßwohnungen bieten private Gärten und in der begehrten obersten Etage, über den Dächern der Stadt, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre.

  • 15 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 2 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen
  • 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
  • Teilweise Terrassen oder Eigengärten
  • Zustand: zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen
  • Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Einzigartiger Parkblick

Die Ausstattung:

  • Penthouse auf zwei Ebenen
  • Zwei Terrassen, davon eine großzügige Dachgeschoßterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Wiener Riesenrad
  • Hochwertige Parkettböden
  • Großformatige Fliesen in den Nassräumen sowie im Küchenbereich
  • Wannenbad in der ersten Etage, Duschbad in der zweiten Etage
  • Getrennte Toilette über den Vorraum begehbar
  • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
  • Klimageräte in der gesamten Wohnung

Die Betriebskosten: 

  • Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m²
  • Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m²
  • Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m²
  • Rücklage-Lift: EUR 0,40/m²     

Die Lage:

Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

  • unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater 
  • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1046280

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Max-Winter-Platz
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Prater

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
133,43 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
41,19 m²
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-11-16
HWB-Wert
149.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.34
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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