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FERTIGSTELLUNG! Erstbezug! Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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€ 499.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
89,29 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 299523

Anbieter:

Susanna Schischlik-Reinisch

Kuttenberger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Kuttenberger Immobilien
Lederergasse 17/6
3500 Krems
www.kuttenberger-immo.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
89,29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Fertigstellung

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

FERTIGSTELLUNG! DG-Erstbezug mit Wintergarten und ohne Dachschrägen!
Nähe Augarten, Donaukanal, U4 Friedensbrücke!

In einem gepflegten Altbauhaus wird dzt. ein Dachgeschossausbau mit insgesamt 5 Wohnungen realisiert.
Im Zuge des Ausbaues werden ebenso die Fassade, das Stiegenhaus etc. saniert, außerdem wird ein 8-Personenlift eingebaut.
Die Wohnungen überzeugen mit ihren durchdachten Grundrissen und bester Ausstattung.
Alle Dachgeschoßwohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Gasheizungsanlage unterstützt durch eine Solaranlage, Abrechnung nach Verbrauch) beheizt. Außerdem verfügen die Wohnungen über Klimaanlagen und elektrische Außenjalousien.

Die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die U4-Station Friedensbrücke sind unweit entfernt. Der Augarten, die Spazierwege und Freizeiteinrichtungen am Donaukanal sind ebenso in naher Umgebung zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind fußläufig erreichbar.

BK´s ca. € 3,- / pro m² / Monat, inkl. LIft, USt,
Rep-Rücklage ca. € 0,50 / pro m² / Monat

Top 25 / 3 Zimmer:
Wohnfläche: ca. 89,65m² + ca. 8,42m² Balkon
Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, großzügige Wohnküche, Balkon
Kaufpreis: € 499.000,-

Top 26/ 4 Zimmer:
VERKAUFT!

Top 27 / 3 Zimmer:
Wohnfläche: ca. 89,29m² + ca. 5m² Wintergarten
Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche und Wintergarten
Kaufpreis: € 499.000,-

Top 28/ 4 Zimmer:
Wohnfläche ca. 117,76m² + ca. 37,94m² Terrassen
Aufteilung: Vorraum, Stiegenaufgang, Ausgang auf Terrasse und Dachterrasse, Bad/WC, Bad, 3 Zimmer, großzügige Wohnküche mit Wohnzimmer, Terrasse
Kaufpreis: € 599.000,

Top 29 / 4 Zimmer:
Wohnfläche: ca. 93,12m² + ca. 11,46m² Balkon
Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, AR, Wohnküche, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Balkon
Kaufpreis: € 499.000,-

KONTAKT: 0664 5135787 - Susanna Reinisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und NebenkostenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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