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Sonnige Altbaugarçonnière im 4. Stock! - Nähe U6 Jägerstraße - Leipziger Platz

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 125.000,00
Fläche
33 m2
Zimmer
1
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG:

 

Adresse:

1200 Wien, Burghardtgasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

gepflegter, gebrauchter Zustand

Stockwerk:

4. Stock / Lifterrichtung im Zuge des Dachgeschoßausbaus

Wohnungsgröße:

ca. 33 m²

Aufteilung:

Zimmer, kleine Küche, Bad m. Wanne, Toilette, VR

Ausrichtung:

straßenseitig, Westen

Verkehrsanbindung:

U6 Jägerstraße, 5B, 33, 31

Kaufpreis:

EUR 125.000,--

Betriebskosten :

€ 65,73 zzgl. USt. / Rep.Rücklagen € 6,54

HBW:

 183 kWh/m²a

Fehlende Angaben und der Grundrissplan werden in den nächsten Tagen nachgereicht

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein kleines City-Apartment direkt bei der U-Bahn!

Die knapp 33 m² große Wohnung, befindet sich im 4. Stock und ist nach Westen zur Straße hin ausgerichtet. Die Burghardtgasse ist eine „30iger-Zone“ und kaum befahren. Das Apartment wurde vor ein paar Jahren renoviert und zur Vermietung genutzt.

Gelungene Aufteilung: großzügiger Wohn-Schlafraum, Küche/ Kochnische - nur die Anschlüsse vorhanden-, zentraler Vorraum, kleines Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.

 

HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG:

Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, 4 Regelgeschoße und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Zuge des Ausbaus wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Personenaufzug errichtet.

Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 20. Bezirks beim Leipziger Platz. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung mit der U6 vor der Haustüre sowie diverser Bus- & Straßenbahnlinien erreicht man schnell die Innenstadt, die Wirtschaftsuniversität und den Prater. Messe Wien. Auf der Klosterneuburgerstraße sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Brigittenauer Lände für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 676903

Anbieter:

Georg Mels-Colloredo

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Nebenkosten
65,73 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
33 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
183
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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