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AUGARTEN - ERSTBEZUG nach Sanierung

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 232.000,00
Fläche
50,47 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zwischen der Wallensteinstraße und dem Augarten gelegen erwartet Sie diese entzückende und erstklassig sanierte Eigentumswohnung. Durch die südwestseitige Ausrichtung und der hohen Stockwerkslage ist diese 2-Zimmerwohnung sehr hell und besticht durch den Ausblick auf die umliegenden Stilaltbauten, mit prachtvollen Fassaden. 

Das Haus, in dem sich diese Wohnperle befindet, wurde vor bereits umfangreich saniert. Dabei wurde der Dachboden ausgebaut, ein eigener Lift errichtet, das Stiegenhaus ausgebessert und im Hof ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung gestellt.

Der gelungene Grundriss wird Sie ebenfalls überzeugen. Über den hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das hofseitige und somit absolut ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett sowie Ihren neuen Kleiderschrank. Hier werden Sie sich in Ruhe ausschlafen können. Das sonnige Wohnzimmer hält zudem auch noch Platz für Ihre neue Küche bereit. 

  • Wohnküche ca. 24m²
  • Schlafzimmer ca. 16m²
  • Bad und WC ca. 3,5m²
  • Vorraum ca. 7m²

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, etc. sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Wallensteinstraße und ihre Umgebung befinden sich derzeit in einem Aufschwung, was dazu führt, dass sich auch zahlreiche Gastronomiebetriebe in Ihrer neuen Nachbarschaft neu einrichten.

Für die Naherholung sorgen einerseits der nur wenige Meter entfernte Augarten sowie der Donaukanal. Wenn Sie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung suchen, sind Sie auch hier ganz richtig. Die U6, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die Buslinie 5A sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Kaufpreis EUR 232.000,-

Betriebskosten: EUR 113,70 inkl. USt. und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 8.352,- inkl. Ust.)

Vertragserrichtung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A -1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen)

 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 700336

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Wallensteinplatz, Augarten

Kosten

Kaufpreis
232.000 €
Nebenkosten
94,59 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.352,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
50,47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-04-16
HWB-Wert
149.8
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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