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Top sanierte Eigentumswohnung direkt am Hannovermarkt

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 245.000,00
Fläche
56,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unmittelbar am Hannovermarkt erwartet Sie ab Dezember 2019 diese umfangreich sanierte Eigentumswohnung. 

Dieser Wohntraum überzeugt mit einer gelungen Raumaufteilung. Ideal für Pärchen mit dem Wunsch nach ein bisschen mehr Platz. Durch das Kabinett erhalten Sie hier einen zusätzlichen Raum für Ihr Home-Office, Gästezimmer, Kinderzimmer, etc. Es gäbe hier auch die Möglichkeit die Küchenanschlüsse in das Kabinett zu verlegen, um eine getrennte Küche zu erhalten.

Aufteilung: 

  • einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss  
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • WC
  • Kellerabteil

Ausstattung:

  • Eichenparkett
  • Boden- und Wandfliesen in Beige 30x60 türhoch verfliest
  • hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC
  • Vollholztüren in Kassetten-Ausführung mit geschwungenen Profilen "Stil Alt Wien"
  • Junkers Therme.....

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1955. Man merkt schon beim Begehen der Allgemeinflächen, dass es sich hierbei um eine Eigentümergemeinschaft handelt, die viel Wert auf ihr Eigentum legt. 

Der Hannovermarkt wird derzeit schrittweise erneuert. An 6 Tagen der Woche erhalten Sie hier preiswerte Produkte aus Nah und Fern. Des Weiteren bietet die umliegende Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Banken, Drogeriefachmärkte, etc. erleichtern Ihnen Ihre täglichen Einkaufstouren. 

Auch befinden sich unzählige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie die U-Bahnstationen Friedensbrücke U4 und Jägerstraße U6, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Da die Wohnung derzeit umfangreich saniert wird, kann die Ausstattung anhand von Fotos einer bereits sanierten Wohnung, mit der gleichen Ausstattung veranschaulicht werden. Achtung Musterfotos!!!

Kaufpreis EUR 245.000,-

Betriebskosten: EUR 211,90 inkl. Ust. Lift und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 8.820,- inkl. Ust.)

Vertragserrichtung erfolgt durch Frau Mag. Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen)

 

Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 731793

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Hannovermarkt, Wallensteinplatz

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Nebenkosten
111,05 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1955
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Dezember 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-01-27
HWB-Wert
106
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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