2 Zimmerwohnung + Küche

Zum Verkauf gelangt ein kleines Objekt welches sich in einem Stil-Altbauhaus mit gegliederter Fassade befindet. Die Nähe zur U-Bahnstation Dresdner Strasse sowie Handels Kai, Millennium Tower bietet eine perfekte Microlage.

ECKDATEN

• Wohnfläche: 51 m2
• Zimmer: 2
• Etage: 1 OG
• Küche: voll ausgestattete Einbauküche
• WC: separates WC
• Badezimmer: mit Dusche
• Heizung: Gasetagenheizung

LAGE

• Brigittenau - Nähe Dresdnerstraße

VERKEHRSANBINDUNG

• Strassenbahn 1,3,31,33, direkt vor dem Haus
• N31 - 50 m
• U6 Dresdnerstrasse 7 min zu Fuss, 500 m

KOSTEN

• Kaufpreis: € 189.000,00
• Betriebskosten: € 154,03 brutto
• Rücklagen: € 35,01
• Sonstiges: € 11,36 brutto
• Maklerprovision: 3 % vom VKP zzgl. 20 % USt = € 6.804,00
• Treuhänder Vertragabwickler: wird vom Verkäufer vorgegeben 1,5 % zzgl. USt.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es mir leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne bin ich auf diesem Wege bereit, mich um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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