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Traumhafte 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in ruhiger Wohnlage mit Tiefgaragenplatz

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
93,57 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:


Perfekt geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer südwestseitiger Terrasse


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1995 errichteten Neubaus und bietet auf rd. 94m² Gesamtfläche (= Wohnfläche + Terrasse) zzgl. Tiefgaragenplatz alles was das Herz begehrt.


Grundriss:

Untere Ebene: Vorraum, Toilette, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

Obere Ebene: 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine

 

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die beiden Schlafzimmer verfügen über Laminatboden; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig und befindet sich in einer kompletten Gartenruhelage. Die nach Südwesten orientierten Räume (Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer) verfügen über außenliegende Rollläden.

Die Küche und der Boden im Wohnzimmer wurden vor rd. 1 Jahr komplett erneuert. Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen Elektrogeräten bestückt (Standkühlschrank, Induktion, Geschirrspüler...).


Ein Anschluss für TV und Internet (UPC und Satellitenanlage) ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fernwärmeheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Weiters befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum.

Eine hauseigener Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls bereit; die Kosten hierfür sind in den monatlichen Betriebskosten bereits zur Gänze inkludiert.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinien 30, 31: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinien 30A, 32A: ca.5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 650120

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Nebenkosten
201,01 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
84,24 m²
Gesamtfläche m²
93,57 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,33 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-08-31
HWB-Wert
60
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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