Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Neubau Eigentumswohnungen Nähe Donauinsel - Fertigstellung bis Anfang 2021

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 291.442,00
Fläche
57,05 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug Neubau Nähe Donauinsel (teilw. mit Balkon, Loggia, Terrasse, Eigengarten)

Noch auf der Suche nach dem passenden Investment oder der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Eigentumswohnung im Grünen mit guter öffentlichen Anbindung in die City? - Dann bietet dieses neue Bauprojekt genau das, wonach Sie suchen! Ab Sommer 2018 entsteht hier nämlich ein neues Wohnhaus umgeben von Gärten.

Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 37 bis 110 m² auf vier Etagen (2 bis 4 Zimmer und nahezu alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse, Eigengarten) um zwei offene Innenhöfe. Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie.

Es werden hochwertige Kunststofffenster ausgeführt. Sämtliche Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten einen außenliegenden manuell bedienbaren Sonnenschutz mittels Außen Jalousien. (Fabrikat ,,Hella" oder Gleichwertiges).  Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einbruchhemmende Rollläden.

Dachflächenfenster werden mit innenliegenden manuell bedienbaren Verdunkelungsrollos der Fa. Velux, oder gleichwertig ausgestattet. 

Die Eigengärten in den EG-Wohnungen trennt ein Doppelstabmattenzaun mit mind. 1,20 m Höhe von den Allgemeinflächen. Zur Bewässerung von etwaigen Pflanzen erhalten diese Freibereiche eine Wasserentnahmestelle, welche als frostsichere selbstentleerende Kemperventilarmaturen ausgeführt werden.

Die Raumheizung erfolgt über einen zentralen Gasbrennwertkessel. Generell erfolgt die Raumheizung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Installation einer Klimaanlagenvorbereitung zur Kühlung der Wohnungen im Dachgeschoss werden ausgeführt. Endgeräte und Errichtung ist genehmigungspflichtig und kann als Sonderwunsch angeboten werden.

Zur Ausführung in den Wohnräumen gelangt ein Mehrschicht-Fertigklebeparkett (Fabrikat WEITZER WIP 450, oder Gleichwertiges) Holzart: Standard Eiche Natur. In den sanitären Räumen werden IMOLA AZUMA (60/60) Feinsteinzeug am Boden oder Gleichwertiges ausgeführt. Selbstverständlich kann gegen Aufpreis ein anderer Bodenbelag gewählt werden.

Alle Preise der einzelnen Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

Selbstverständlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis miterworben werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 667488

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Neue Donau, Donauinsel

Kosten

Kaufpreis
291.442 €
Kaufpreis pro m²
5.108,54 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.491,91 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57,05 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,63 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2020

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-17
HWB-Wert
25.39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren