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Dachgeschoßwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Kaufen- Einziehen- Los. Diese freundliche, sonnige neu sanierte Dachwohnung in einem Bau aus den siebziger Jahren im 6.Liftstock ist über den Lift ohne Stufen erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung (zum angemessenen Mietzins) bzw. für Paare oder Senioren, die diese selbst nutzen wollen. Alle nötigen Geschäfte und Versorgungseinrichtungen, ebenso wie der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich im Nahbereich.   

Die Raumaufteilung bietet einen zentralen Vorraum mit Zugang zum großen Wohnzimmer mit Dachfenstern in zwei Richtungen samt Kochnische und zum Schlafzimmer. Mit geringstem Aufwand ließe sich das Wohnzimmer auch in zwei Räume teilen. An das helle Bad und WC mit eigenem Fenster grenzt ein praktischer Abstellraum, der früher als Sauna genützt wurde. Die Beheizung erfolgt zentral über das Haus, die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Gasdurchlauferhitzer.

Verlockend an dem Investment ist die niedrige monatliche Belastung, zumal darin Heizkosten enthalten sind. 

Die modernen Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Kochnische ist voll bestückt, auch mit einer Waschmaschine. Es besteht ein Benützungsrecht für ein trockenes Kellerabteil, groß genug um auch Fahrräder darin unterzubringen.

Zögern Sie nicht uns unter +43 676 340 1449 anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 684090

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
124,08 €
Heizkosten
46,73 €
Kaufpreis pro m²
3.532,26 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-01
HWB-Wert
78.63
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.13
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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