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Idyllische Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung bei Gerasdorf - Wohnen im Grünen !

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Fläche
49,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In diesem eben fertiggestellten Neubauprojekt an der Wiener Stadtgrenze zu Gerasdorf, gelangen insgesamt 4 hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf!

 

DAS PROJEKT:

Die 2 Zimmer-Einheiten besitzen eine Größe zwischen ca. 49 m² und 59 m² und haben jeweils eine Außenfläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Wohnungen sind straßen- als auch hofseitig angelegt. Das Projekt besticht durch zeitgemäße und durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung:

* Fußbodenheizung
* Eichendielenböden
* hochwertige Armaturen und Badaussattung
* Designer Fliesen
* Josko Fenster und Balkontüren mit Außenbeschattung
* Velux Dachflächenfenster
* Klimaanlagen-Verrohrung vorbereitet
* Gaszentralheizung mit Solaranlage am Dach
* Einlagerungsraum im Erdgeschoss
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Optional steht auch ein überdachter Stellplatz zum Verkauf - Kaufpreis EUR 25.000,--

 

DIE LAGE:

Idyllische Lage, im Grünen mit schneller Verkehrsanbindung zur Innenstadt und aufs Land! 

Tägliche Besorgungen können auch rasch zu Fuß erledigt werden - diverse Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger als auch Freizeitangebote, befinden sich in der Nähe. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe gelegene Shopping Center Nord an.

 

DIE WOHNUNG:

großzügig angelegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer größe von knapp 5 m²

* Vorraum
* ausgestattetes Bad mit WC, Wanne und Fenster
* groß angelegte Wohnküche mit NordWest Terrasse und Weitblick
* Schlafzimmer

NEBENKOSTEN:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Serek-Hauser-Michtner Rechtsanwälte, 1010 Wien) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 702495

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
49,18 m²
Nutzfläche m²
62,55 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35.15
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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