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SENSATIONELLES Wohn- und Investitionsprojekt in LEOPOLDAU

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 246.400,00
Fläche
47 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wien als kultureller und politischer Mittelpunkt sowie als wachsende Stadt mit höchster Lebensqualität wird um eine weiteres Wohnprojekt reicher.

Floridsdorf gewinnt zunehmend an Bedeutung und hat sowohl was die Infrastruktur, die öffentliche Anbindung und die Freizeitgestaltung anbelangt. Dieser Teil von Wien ist ein wachsender Bezirk, der den ländlichen Charakter mit all den urbanen Vorteilen und Potenzial für die Zukunft vereint.

Der Zusammenschluss verschiedenster Gemeinden und die weitere Einbindung in den 21. Bezirk schafften einen speziellen Charme. Hippe Einkaufsstraßen, urige Heurige, Wanderwege, moderneste Gesundheitseinrichtungen, Schnellbahn und U-Bahn, internationale Schulen usw. in Summe findet man hier Lebensqualität auf höchstem Niveau. 

Das Projekt mit fast 100 Einheiten konzentriert sich auf vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, die sowohl als Immobilien-Investition ideal zum Vermieten sind, als auch dem demagogischen Wandel in Stadtgebieten Rechnung trägt.

Tiefgaragenplätze können optional angekauft werden.

Kücheneinrichtung für Anlagewohnungen werden vom Bauträger direkt gegen Aufpreis angeboten!

 

Anbindung: Bahnhof Wien Siemensstraße

                          Bahnhof Floridsdorf (U6)

                          Autobahn (A 22)

                          U-Bahnstation Großfeldsiedlung (U1)

                          Bushaltestellen 28A und 29A

 

Da es sich zurzeit um Planverkauf handelt, können wir lediglich Symbolfotos anbieten. Auf schriftliche Anfrage senden wir gerne die Originalpläne, sowie die Visualisierungen.

Weiters stehen wir selbstverständlich für entsprechende Beratungen (gerne auch am Wochenende) zu Ihrer Verfügung. 

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin, wir freuen uns, Sie über weitere Details zu informieren.

 

                             ======= DER KAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI=======

Top 29

 

Facts:

Balkonwohnung

2-Zimmer

Westausrichtung

 

Preis: 246.400,- Euro (Eigennutzung)

Preis für Anleger: 214300,- Euro netto (zuzüglich 20% Ust)

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 706623

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
KH Nord

Kosten

Kaufpreis
246.400 €
Kaufpreis pro m²
4.106,67 €

Merkmale

Wohnfläche m²
47 m²
Nutzfläche m²
60 m²
Gesamtfläche m²
47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Kellerfläche m²
1 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.95
HWB-Klasse
B
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