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Garten oder Dachterrasse ? - Hier ist für (fast) jedem etwas dabei - Fertigstellung bis Juli 2021

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 228.068,00
Fläche
40,49 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ab Dezember 2019 entstehen nahe der Leopoldauer Straße, in einer ruhigen Seitengasse, 2-3 Zimmer Wohnungen welche nahezu alle über Außenflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon) verfügen. 

Es stehen sowohl Smartwohnungen (1- und 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 36m² bis 45m²) und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen bis zu 85m² zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen fast alle über einen großzügigen Garten, die Dachgeschoßwohnungen über eine herrliche Dachterrasse.

Gerne kann ein Tiefgaragenplatz für PKW oder Motorrad sowie eine Küchenausstattung miterworben werden.

Die Bezugsfertigstellung sowie die Fertigstellung der Gesamtanlage soll laut Plan bis Juni 2021 erfolgen. Egal ob für Ihren Eigenbedarf, oder als Investment zur Vermietung, das wohl durchdachte Raumkonzept ist bestens geeignet für Singels, Paare und Kleinfamilien.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoß erhalten eine bauliche Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split- Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen.

Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen verbaut. Es wird an allen Fenstern und Balkontüren eine außen- oder innenliegende, von innen bedienbare Sonnenschutzanlage in Form von Außenraffstore, Rollläden oder Jalousien montiert. Die Bedienung des Sonnenschutzes erfolgt über Kurbelantrieb oder Seilzug.

In allen Wohnungen wird ein Fertigparkett in Eichenholz Natur in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum (sofern vorhanden) verlegt.

Vordern Sie unseren detaillierten Folder mit Grundrissplänen und Verfügbarkeitslisten an! Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über Ihre Möglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind und die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir sind für Sie erreichbar!

Liebe Kunden, aufgrund der Entwicklung des Coronavirus hat die Bundesregierung beschlossen den Kundenverkehr in Geschäften einzuschränken. Unsere Geschäfte bleiben daher bis auf weiteres geschlossen! Um Sie und unsere Mitarbeiter zu schützen werden wir auch von Besichtigungsterminen derzeit absehen.

Wir bitten um Verständnis für diese besondere Situation.

Sie erreichen uns per Mail unter wien@immo-kubicek.at sowie unter +43 650 6962929

Bleiben Sie gesund, wir freuen uns auf ein baldiges Wiedersehen.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 708539

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Leopoldauer Straße

Kosten

Kaufpreis
228.068 €
Kaufpreis pro m²
5.632,70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.210,45 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
40,49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,40 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Juni 2021

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-06-14
HWB-Wert
32.74
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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