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Fünf Wohneinheiten

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Eckzinshaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in Floridsdorf, im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnstation der Linien 30 und 31. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die U- und S-Bahn Station Floridsdorf sind nach ca. 5 Minuten Gehweg zu erreichen. Mit dem Auto ist die A22 schnell erreichbar und in knapp 15 Fahr-Minuten ist man sogar in der Wiener Innenstadt.

Das Gebäude gliedert sich auf in ein Kellergeschoß, Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie einen (noch) unausgebauten Rohdachboden. Derzeit gibt es insgesamt 12 Wohneinheiten die teilweise befristet vermietet oder leerstehend sind sowie 3 Geschäftslokale im EG (Sportwetten, Bäckerei, Schneiderei). Zum Verkauf stehen die leerstehenden 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss.

Der Rohdachboden wird in absehbarer Zeit ausgebaut und das Haus komplett generalsaniert. Die Allgemeinteile und Steigleitungen werden renoviert bzw. erneuert. Auch die Errichtung einer Aufzugsanlage ist vorgesehen. Für all diese Neuerungen fallen für die Wohnungseigentümer keinerlei Kosten an.

Die Nahversorgung ist durch den Floridsdorfer Markt sowie einige Supermarktketten in der direkten Umgebung gesichert. Auch eine Apotheke befindet sich einige Häuser weiter. Das Shopping-Center Nord bietet Einkaufs-Möglichkeiten für jeden Bedarf und zur Naherholung dient der nicht unweit gelegene Floridsdorfer Wasserpark.

Die Nähe zum Krankenhaus Wien-Nord, welches voraussichtlich im September 2019 in Vollbetrieb geht, sollte nicht nur aufgrund der guten ärztlichen Versorgung in der Nähe unbedingt erwähnt werden. Es wird eine Anstellung von über 2.000 Mitarbeitern erwartet, welche sich wohl über eine gut gelegene Unterkunft freuen würden. 

Gesamt oder Einzeln zu erwerben

Größe der Wohnungen:

63.86 m²   Preis 191.580,00 Euro

60,72 m²   Preis 182.160,00 Euro

102,71 m² Preis 308.130,00 Euro

60,57 m²   Preis 181.710,00 Euro

78,93 m²   Preis 236.790,00 Euro

 

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 709809

Anbieter:

Udo Bereswill

Optimus Prime Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Stallburggasse 4
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Brünner Straße
Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Auf Anfrage
-
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Herr Frau
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